Vente maison 215 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Lourdes (65100)

EXCLUSIVITÉ – Maison avec 2 appartements et 2 garages
À proximité immédiate du centre-ville et du boulevard extérieur reliant Argelès-Gazost et Tarbes, découvrez cette grande maison élevée sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : vaste sous-sol composé de plusieurs pièces, avec salle d'eau et WC – idéal pour du stockage ou un atelier, d'une surface de 130 m².
1er étage : un bel appartement T5 de 95 m² en bon état, avec une spacieuse terrasse exposée Est.
2ème étage : un appartement T5 de 107 m² à rénover, avec combles aménageables, une terrasse équipée d'un barbecue ainsi qu'un balcon.
Un garage indépendant et 2 places de stationnement complètent cette propriété.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.
Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.920437

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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BERNARD CAZAUX - CAPIFRANCE

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