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Vente maison 605 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lézignan-Corbières (11200)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lézignan-Corbières (11200)
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- 2 750 €/m²
- 1 terrasse
- 4 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle villa d'architecte de type méditerranéenne de 220 m² environ sur un magnifique terrain de 4 200 m² avec des pins centenaires, des oliviers, des espaces zens et ombragés, des terrasses autour d'une magnifique piscine au sel, chauffée. Vous serez séduit dès votre arrivée par cette villa atypique offrant un beau séjour cheminée ouverte, de larges vitrées donnant sur une terrasse couverte pour vos repas en extérieur presque toute l'année et un patio dans lequel trône un beau figuier de barbarie. Le tout donnant un air de vacances en Andalousie. La cuisine est équipée (piano de cuisson et hotte aspirante Lacanche) et séparée avec une arrière-cuisine et buanderie. Un salon TV très confortable. Wc invité avec lave mains. Une belle mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre. Vous descendez quelques marches pour accéder à l'espace nuit : 3 belles chambres, 2 salles d'eau avec douche et bain. Wc indépendant . Possibilité de créer une suite parentale. Indépendamment à l'entrée du magnifique jardin se trouve une suite parentale avec sa terrasse pour accueillir la famille, ado ou pourquoi pas louer en RBNB. Un grand garage de 75 m² pour protéger vos voitures.
En contrebas de la terrasse, vous apprécierez l'espace piscine faïencée et chauffée (5x9) avec sa terrasse en travertin pour poser vos transats. Le jardin offre des espaces pouvant être aménagés à votre guise autour des pins. Le terrain est constructible et offre la Possibilité de construire une villa. Idéal pour loger en famille sur le même terrain ou louer. Belles prestations : rénovation énergétique (A) effectuée il y a 2 ans : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air/eau à eau rendement, radiateur en fonte, climatisation réversible, isolation sous comble, double vitrage, alarme. Si vous aimez le charme de l'ancien, la convivialité, l'esprit art de vivre méditerranéen, cette villa est pour vous. Un havre de paix aux portes de la ville, à 15 minutes de Narbonne, 25 de la mer. Coup de c½ur assuré ! Contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 779V157M - Réf Superimmo : ANVXZU0G1
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| Prix de vente : 605 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 200 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 4 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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