Vente maison 397 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Bois d'Anjou (49250)

Ajouter aux FAVORIS

1 805 €/m²

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sur la commune de Fontaine Guérin, dans un environnement paisible et verdoyant, magnifique propriété avec sa piscine chauffée et ses dépendances. Alliant le charme de l'ancien aux prestations récentes, cette bâtisse de caractère offre : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un vestibule desservant, un cellier, un WC, une salle de bain, une chambre, un bureau, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : un palier desservant, deux chambres, un WC et trois greniers aménageables. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1948 m² avec : cour, jardin, terrasse, piscine, puits, dépendances et appentis. Cette bâtisse de caractère vous séduira par : - Son authenticité - Ses pièces de vie spacieuses - Sa vie de plain pied - Sa piscine chauffée Pour visiter contactez Julien RAMÉ au 07.63.24.71.80 Référence : 109BV Agence Nicole Joubert (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 109BV - Réf Superimmo : ANVXZ75AQ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 948 m²	Année de construction : 1871
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 5,5%

397 000 €

30 juillet 2025

420 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476