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Description

Sur la commune de Fontaine Guérin, dans un environnement paisible et verdoyant, magnifique propriété avec sa piscine chauffée et ses dépendances. Alliant le charme de l'ancien aux prestations récentes, cette bâtisse de caractère offre : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un vestibule desservant, un cellier, un WC, une salle de bain, une chambre, un bureau, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : un palier desservant, deux chambres, un WC et trois greniers aménageables. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1948 m² avec : cour, jardin, terrasse, piscine, puits, dépendances et appentis. Cette bâtisse de caractère vous séduira par : - Son authenticité - Ses pièces de vie spacieuses - Sa vie de plain pied - Sa piscine chauffée Pour visiter contactez Julien RAMÉ au 07.63.24.71.80 Référence : 109BV Agence Nicole Joubert (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 109BV - Réf Superimmo : ANVXZ75AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 948 m²Année de construction : 1871
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 5,5%

397 000 €
30 juillet 2025
420 000 €
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