Vente maison 353 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Temple-de-Bretagne (44360)

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1 605 €/m²
Chauffage individuel

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

ESTUAIRE Immobilier - agence de Cordemais - vous propose :
EXCLUSIVITE !
Aux portes du Temple de Bretagne, dans les hauts de Cordemais, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle, sur 3 niveaux, de 240 m2 au sol sur terrain de 2350 m2.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour - avec poêle à bois- donnant sur une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
- A l'étage : deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et deux greniers.
- En sous-sol : un espace de 45 m2 environ (composé de deux pièces isolées et d'une salle de bains) avec un accès indépendant idéal pour une activité professionnelle ou un logement d'appoint, et un garage double.
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : VM10793-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZTG84

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 350 m²	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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