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Description

À seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible et sans la moindre nuisance, cette maison est un véritable bijou rare.
Avec ses 170 m2 actuels, elle cache un potentiel incroyable : combles aménageables, sous-sol lumineux non enterré… Laissez libre cours à vos envies et transformez cette propriété en un vaste espace de vie pouvant atteindre près de 400 m2 habitables, sur une jolie parcelle de 403 m2 !
Pensée pour votre confort avec sa climatisation, elle marie harmonieusement charme, modernité et volumes généreux. Un cocon idéal pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui rêvent d'un projet unique à personnaliser.
Une telle opportunité est rare : profiter d'un cadre serein tout en gardant la ville et ses commodités à portée de pas. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour venir la découvrir, vous serez séduit !

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : V140006908 - Réf Superimmo : ANVXYYP65
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Caractérisques
Prix de vente : 693 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1975
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcJardin (403 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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