Vente maison 1 150 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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5 227 €/m²

CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER

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Description

MAISON
94 Bry-sur-Marne
Quartier La Pépinière
Maison des années 30, parfaitement rénovée, située dans le quartier résidentiel le plus recherché de Bry-sur-Marne, à quelques pas de la Marne, des commerces et des transports (RER A).
Au coeur d'un jardin piscinable de 500 m², à l'abri des regards, la bâtisse de 220 m² comprend, sur 3 niveaux :
une belle pièce de vie traversante, exposée est/ ouest, donnant sur la terrasse suspendue de 25m², une cuisine ouverte, un bureau, 4 chambres, un très grand dressing, 3 salles de bain/ douche, un local technique/ buanderie, un garage.
Le bureau et le dressing peuvent être transformés en 5ème et 6ème chambre.
L'agréable terrasse suspendue surplombant le très joli jardin arboré, apporte modernité et carctère à l'ensemble.
Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant profiter des bords de Marne et de la verdure, dans un localité calme et très agréable, à 15 mn de Châtelet par le RER A (Gare la plus proche : Neuilly Plaisance, à 8 mn à pied).
Accès jardin avant et arrière.
Possibilité de garer 2 voitures dans le jardin devant la maison 1 place dans le garage.
Travaux de qualité, bonne isolation, aucun travaux à prévoir.
Plan sur demande.
Bien rare à visiter sans tarder !
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 et 4140 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1001810 - Réf Superimmo : ANVXYZ45E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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