Vente maison 387 675 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Mazeau (85420)

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1 762 €/m²
1 Garage

LA CLÉ DE CHEZ VOUS - BENET

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Description

Sur près de 2 Hectares! Dans un cadre de verdure exceptionnel et en bord de rivière, découvrez cette maison pleine de charme, avec son propre embarcadère sur les canaux du Marais Poitevin. Elle se compose d'une cuisine équipée et un grand séjour avec cheminée très lumineux exposés plein sud, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec douche privative, un bureau, 2 salles déau et des toilettes. A l'extérieur, plusieurs box à chevaux, des hangars, un préau, des écuries et un balai de 56 m2 complètent ce bien rare. Un lieu unique pour vivre en pleine nature ou développer un projet équestre ou touristique.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : B2293 - Réf Superimmo : ANVX1008O0

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Caractérisques

Prix de vente : 387 675 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 12 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 732 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 511375503 - N° de carte professionnelle : CPI7901208000027657