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8
Vente maison 494 750 €
220 m²
4 pièces
4 p
Le Landreau (44430)
220 m²
4 pièces
4 p
Le Landreau (44430)
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- 2 249 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE pour votre agence AXO Le Landreau, ensemble immobilier avec terrain... En plein coeur du vignoble, authentique corps de ferme avec dépendances aux environs des 220m2 à rénover au calme... Amoureux des vieilles pierres et des lieux de caractère, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant une combinaison parfaite entre authenticité et des possibilités d'aménagement. La résidence principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte , d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insérer, une grande chambre au charme de l'ancien donnant sur un environnement paisible, une salle de bain, wc. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres, dont une spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille ou invités. Possibilités de créer plusieurs chambres avec salle d'eau. Attenante à la maison, une dépendance mitoyenne qui permet de ranger. Pour des projets ambitieux, plus de 220 m² de dépendances supplémentaires réparties sur quatre bâtiments attendant leur rénovation. Un vrai potentiel pour chambres d'hôtes, gîte ou activité professionnelle. La toiture de ce bien a été entièrement refaite. Situé dans un cadre bucolique, à seulement 20 minutes du pôle de Basse-Goulaine , ce bien rare conjugue calme, volume et authenticité. Une belle opportunité d'investissement pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels. Ce bien est non raccordé au tout à l'égout, prévoir une micro-station. La visite s'impose ! Contactez-moi par téléphone au 0637552696, Catherine C.Chenais et déterminons un rendez-vous. Ce bien est en exclusivité avec une déléguation de mandat. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002121541). Prix TTC de vente 494 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002121541). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 85002121541 - Réf Superimmo : ANVXZQL2E
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| Prix de vente : 494 750 € | Prix au m² : 2 249 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 4 pièces - ter. 800 m² | 4 Parkings extérieurs |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2022.
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