Vente maison 204 750 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Gué-de-Velluire (85770)

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931 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)

Waren TUNCQ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Exclusivité sur le marché ! Deux maisons d'environ 110 m² chacune, parfaites pour générer un cashflow immédiat ou accueillir une grande famille. Ne ratez pas cette opportunité unique.
La première maison offre salon lumineux, cuisine équipée, deux chambres et bureau, avec jardin et dépendance, plus deux grand garages.
La seconde propose salle à manger, cuisine ouverte, salon et véranda, buanderie et garage, plus deux chambres et salle d'eau à l'étage.
Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, à découvrir rapidement.
Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346)
Référence agence : 13728

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : ZYNT-3N4-4Q7 - Réf Superimmo : ANVXZI3UU

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Caractérisques

Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²
2 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 7,1%

204 750 €

20 septembre 2025

220 500 €

Localisation

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Siren : 983 417 3

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