Vente maison 199 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Creusot (71200)

LE CREUSOT – Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel
Nouveau prix : 199 000 € !
Vous cherchez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie atypique, ou un investissement modulable avec plusieurs possibilités ?
Cet ensemble immobilier rare allie cachet, volumes et potentiel, en plein cœur du Creusot.
Maison principale – 135 m² de charme et d'authenticité
• 6 pièces lumineuses aux beaux volumes
• Double salon-séjour, 3 chambres, salle de bain, WC
• Cuisine à aménager selon vos envies
• Véranda + grenier aménageable
• Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d'époque
• Grande terrasse de 60 m² pour vos repas d'été
Annexes de 204 m² : garage, atelier, cave, grange… un vrai plus pour les bricoleurs ou collectionneurs.
Maison secondaire – 82 m² à réinventer
• 4 pièces à rénover entièrement
• Idéal pour créer un logement locatif, un espace pro ou accueillir la famille
Bâtiment indépendant – 48 m² + toit-terrasse
• Parfait pour un atelier d'artiste, un bureau, ou un futur studio
Extérieurs
Jardin surélevé et intimiste, avec accès direct à la rue.
Un véritable havre de paix, idéal pour jardiner, se détendre ou laisser jouer les enfants.
Ce bien s'adresse à :
• Une famille nombreuse ou recomposée
• Un artisan ou indépendant ayant besoin d'espace de travail
• Un investisseur souhaitant créer plusieurs logements
Les plus :
• Bien unique, au charme fou
• Enorme potentiel d'aménagement
• Travaux à prévoir = possibilité de personnaliser à votre goût
• Nouveau prix attractif : 199 000 €
Situation : Le Creusot, proche commodités, écoles et gare TGV.
Intéressé(e) ? Contacte-moi pour une visite et découvre tout ce que cet ensemble peut t'offrir !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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