Vente maison 238 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Breuil (71670)

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1 082 €/m²
Terrasse

Johnny MILLARD - megAgence

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Description

Située à Le Breuil (71670), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, niché dans la campagne et offrant une tranquillité remarquable. Dotée d'une surface de terrain de 1743 m², elle propose un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, avec des aménagements extérieurs incluant une terrasse, une cave, un jardin et un espace barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
La propriété se compose de deux maisons distinctes sur le terrain, dont une principale de 220 m² aménagée en 8 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec des volets roulants automatiques et une connexion fibre, cette demeure allie confort moderne et tranquillité rurale pour une qualité de vie épanouissante. Idéale pour une famille nombreuse ou pour des invités, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial.
La deuxième maison de 70m2 se compose de deux chambres, une salle de bain, 1 WC, une cuisine ouverte sur le salon, tout cela chauffé grâce à des radiateurs électriques à inertie sèche ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Publiée le 04/07/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 189410 - Réf Superimmo : ANVXYYXUR

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 743 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1940
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 4,8%

238 000 €

4 juillet 2025

249 900 €

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Siren : 531140515