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Vente maison 1 055 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 795 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe Jourdannaud - efficity

Christophe Jourdannaud - efficity

72 avis
06 10 42 29 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33110 - LE BOUSCAT - AV DE LA LIBERATION - MAISON 220 m2 + DEPE?NDA?NCE 25 m2 - TERRAIN 2000 m2 - 5 CHAMBRES - 2 BUREAUUX - PIECE DE VIE 95 m2 - CAVE
Je vous propose, au Bouscat, à 700 mètres de l'église Sainte-Clotilde, cette maison de 220 m2 sur deux niveaux à rénover entièrement ainsi que sa dépendance de 25 m2.
Pour une famille, une profession libérale, la création d'un pôle médical, de la colocation, .....
Un grand jardin d'accueil (250 m2) vous permet d'organiser le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que vos deux-roues. La majeur partie de la parcelle (1500 m2) se situe sur l'arrière de la maison à l'abri des regards.
Un beau projet de rénovation pour cette maison et sa dépendance qui vous offrent 245 m2 exploitables.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de 95 m2 avec cheminée, une cuisine de 26 m2, un bureau de 16 m2.
A l'étage 4 chambres (11 m2 à 16 m2), une salle de bains, une salle d'eau et deux bureaux.
Une dépendance de 25 m2 vous permet de créer un atelier ou un pool house ainsi qu'un auvent de 30m2.
A vos projets....Contactez Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 174169 - Réf Superimmo : ANVXZUL0V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 055 000 €Prix au m² : 4 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 117 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 95 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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