Vente maison 999 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

Magnifique et vaste maison d'architecte de plus de 220 m² à proximité des plages et du bourg de Larmor-Plage. Belle demeure très lumineuse offrant de spacieux volumes.
Cette maison offre un cadre idyllique et reposant à deux minutes à pied de la plage.
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un immense salon séjour de 85m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage donnant sur une belle terrasse de 50m² exposée sud. a l'abri des regards
A ce même niveau vous trouverez une belle suite parentale avec sa douche italienne
A l'étage un espace dédié aux enfants comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou de salle de jeux.
Au Rez de jardin une chambre avec une grande salle d'eau, un espace bureau, un pièce de rangement et une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur, sur une splendide piscine chauffée de 9 x 4 mètres ainsi qu'un spacieux jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité.
Jardin entièrement clos
deux garages
Maison alliant confort, modernité et sérénité avec un emplacement privilégié
5 minutes à pied du centre de Larmor-Plage
10 minutes de la gare TGV de Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 967 000 €
Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

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Prix de vente : 999 000 €

Prix au m² : 4 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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GWENAËLLE GUILLEROT - MEGAGENCE

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