Vente maison 650 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larajasse (69590)

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2 955 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Lionel Malachenko - efficity

5 avis

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Description

69590 LARAJASSE ***Corps de Ferme d'exception*** Sandie et Lionel Malachenko, conseillers immobiliers Indépendants, du réseau Efficity vous propose cette belle demeure de caractère spacieuse et calme de 250 m².
Nous sommes fiers de vous présenter ce superbe Corps de Ferme d'exception de 220m² ,entièrement rénové sur une parcelle de 1060m² .Typique des Monts du Lyonnais, Orienté Sud-Est,dans un cadre préservé et bucolique.Une propriété rare,alliant
authenticité,confort et prestation de qualité.
Avec ses 220 m² habitables, cette demeure s'élève sur 2 niveaux:
*Une généreuse cuisine équipée avec cheminée(idéale pour concocter de bons plats) et recevoir les amis.
*Buanderie fonctionnelle.
*WC indépendant et lavabo (matériaux de qualité).
*Salle à manger conviviale avec cheminée et salon cosy avec un bar et également doté d'une cheminée.
*Les matériaux nobles et le souci du détail se reflètent partout:pierre d'Egypte,chêne massif,finitions haut de gamme!
*A l'étage:
*Suite parentale luxueuse avec baignoire balnéo,double douche et grand dressing.
*Trois chambres avec placards intégrés.
*Grande salle d'eau avec doubles vasques et WC indépendant.
*Cinquième chambres indépendante avec salle d'eau et WC,idéale pour accueillir amis ou famille.
*Sous-sol:
*Caves intégrales,parfaite pour stockage!
*Extérieur:
*Magnifique cour intérieur fermé avec deux grands portails imposants et sécurisants.
*Dépendances pouvant être aménagés selon vos envies (atelier,rangement,espace de loisirs ou professionnel..)
*Cadre reposant et intimité préservée tout au milieu de la nature avec ballade en famille!
*Cette demeure est bien plus qu'une propriété, c'est une invitation à créer, à vivre et à partager une histoire alors n'hésitez pas à venir découvrir ce produit rare.
Contacter nous pour organiser une visite privée au 06 12 70 31 40 Lionel ou par mail pour tout renseignement complémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 180296 - Réf Superimmo : ANVXY7LU5

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Taxe foncière : 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 060 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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Historique des prix

28 juillet 2025

Baisse de 7,1%

650 000 €

31 mars 2025

700 000 €

Localisation

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LIONEL MALACHENKO - EFFICITY

Siren : 489259846

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