Vente maison 279 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochénard (79270)

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1 268 €/m²
Terrasse

Jessica LÉPIE - megAgence

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Description

Située dans le charmant village de La Rochénard (79270), cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités et d'une école, elle offre un cadre de vie pratique et convivial.
À l'extérieur, cette propriété comprend un préau, deux terrasses, un barbecue, deux places de parking, une cour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entourée d'un terrain de 1600 m², offrant de l'espace et du potentiel pour différents projets extérieurs.
À l'intérieur, cette maison de village rénovée présente une spacieuse pièce de vie d'environ 77 m², quatre chambres confortables, deux salles d'eau, deux toilettes. Les grandes baies vitrées et velux apportent luminosité et modernité à chaque pièce, avec des finitions de qualité telles que des volets roulants manuels et du double vitrage. Une demeure chaleureuse et fonctionnelle à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Publiée le 23/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 184130 - Réf Superimmo : ANVXYDG5H

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 3,5%

279 000 €

27 juin 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €

22 mai 2025

Baisse de 3,5%

299 000 €

23 avril 2025

310 000 €

Localisation

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Siren : 531140515