Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 432 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73370)
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73370)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 964 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de caractère aux portes du lac du Bourget – Ensemble immobilier rénové sur plus de 8600 m² de terrain
À seulement 10 kilomètres du lac du Bourget et 20 kilomètres des centres-villes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, ce tènement immobilier rare bénéficie d'un environnement paisible, sans isolement, au coeur d'un secteur touristique en plein essor.
Édifiée sur un terrain de 7 432 m² (surface totale 8 634 m² en nature de prairie et forêt), la propriété se compose de deux corps de bâtiments en pierre, pleins de charme et de potentiel.
La première bâtisse est une maison individuelle type 3 d'environ 70 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec espace repas, un salon et un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. Les combles peuvent être aménagés pour créer des surfaces supplémentaires.
Le second bâtiment, entièrement rénové, propose trois logements :
Un logement principal de type F4 comprenant une entrée, un espace cuisine, un salon-salle à manger, une suite parentale avec coin nuit, dressing, salle de douche et WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de douche.
Deux studios (15 m² et 25 m²), chacun doté d'un accès indépendant, d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.
Ce bâtiment comprend également des annexes : cave avec chaufferie, cagibi, buanderie (pouvant être réhabilitée). Stationnement sur la propriété.
Un bien rare aux multiples possibilités : investissement locatif (logements prêts à l'emploi), résidence principale avec revenus complémentaires, projet touristique, accueil d'animaux, activité agricole ou équestre de petite échelle. Sa situation à proximité immédiate du col du Chat, du lac et des massifs montagneux ouvre la voie à des projets variés, alliant nature et rentabilité.
Diagnostics de performance énergétique :
Maison type 3 : DPE E (302 kWh/m²/an) – GES B (9 kgCO?/m²/an)
Bâtiment rénové avec 3 logements : DPE A (62 kWh/m²/an) – GES A (2 kgCO?/m²/an)
Une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement au coeur d'un territoire attractif et préservé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 7338-METIER - Réf Superimmo : ANVXZ4WCF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 432 000 € | Prix au m² : 1 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 634 m² | Cuisine équipée |
| 5 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE