Vente maison 274 800 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Celle-Saint-Avant (37160)

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1 249 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

GSM IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE
Besoin de place ? Envie de lancer votre activité de chambres d'hôtes ? Alors cette propriété répondra à vos besoins. Sur la maison principale vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 30m2, un séjour de 48m2, 2 chambres et une salle de bains. A l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs, salle de bain indépendante et 1 bureau. Vous pourrez développer votre future activité en rénovant l'ancien gîte (75m2 au sol) avec ses 2 chambres et son grenier aménageable. Vous profiterez également d'autres dépendances et d'un garage sur la parcelle de 2500m2 close.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/02/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 7398STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUVAX5

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Caractérisques

Prix de vente : 274 800 €	Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 580 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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