Vente maison 900 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

L’Orée-d’Écouves (61420)

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4 091 €/m²

Harnois Virginie - Dr HOUSE-IMMO

06 12 12 86 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE ELEVAGE!
Normandie - Forêt d'Ecouves - 37 ha
A 800m de la magnifique forêt d'Ecouves à la fois domaniale, communale et privée dont le massif s'étend sur 15000 ha giboyeux, traversé d'allées cavalières, ce haras dispose de 37 hectares de pâtures bien vertes, arrosées par un ru.
Tout a été récemment aménagé, l'ancienne maison de 230m2 intégralement rénovée et modernisée pour offrir 9 pièces très lumineuses et 5 chambres confortables dont deux de plain-pied avec grande salle de bain. Un studio aménagé de plain-pied avec salle d'eau partageable laisse libre cours à des projets de gîte, de logement de fonction, d'appartement pour un parent.
Dans la cour, un grand bâtiment de stabulation abrite graineterie-salle gynéco, et 6 cases mécanisables qui donnent accès aux pâtures, avec une ouverture protégée par un volet pare-pluie qui laisse passer la lumière.
Une grande dépendance peut devenir une autre écurie ou une extension de la maison.
Les herbages sont organisés en paddocks au plus près des bâtiments ou pâtures de différentes tailles, presque tout est clôturé lisses 3 rangs / ruban électrique / haies denses et il y a des parcelles dédiées au foin.
L'ensemble est en excellent état, immédiatement opérationnel et très fonctionnel car groupé.
On descend les chevaux du camion et on pose ses valises dans les placards!
Il sera facile de créer une carrière pour celui qui le souhaite, il est possible de dessiner une piste de 800m environ à plusieurs endroits, avec un peu de montant.
La forêt est à quelques centaines de mètres, l'environnement agréable, en bout de hameau. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 84737DHI848 - Réf Superimmo : ANVXXYAB1

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 8 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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