Vente maison 1 248 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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5 673 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous présente cette superbe maison idéalement située au coeur du quartier Polangis, à quelques minutes à pied des bords de Marne, des écoles, des commerces et des transports de Joinville-le-Pont. Un emplacement privilégié alliant charme, tranquillité et vie de quartier recherchée.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards intégrés, de WC séparés, d'un triple séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing.
Au second étage, vous découvrirez un vaste espace aménagé comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complète idéalement le bien avec un garage double, une buanderie, une salle de sport, une cave, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5432.00 € et 7351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM579-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVX1015RR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 5 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 94 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 432 € / an

Maximum : 7 351 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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