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Vente maison 120 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Javrezac (16100)

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  • 545 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Cette maison à rénover entièrement est située au coeur du bourg, loin des nuisances, elle est essentiellement tournée vers son grand jardin (1834m2 arborés) bordé par une rivière (navigable en barque) apportant fraicheur et charme à la propriété.
Sa surface de 220m2 peut permettre d'y faire une MAISON FAMILIALE jusqu'à 5 chambres. Le lieu bucolique conviendrait pour des CHAMBRES D'HOTES. Il est aussi possible d'y developper un PROJET LOCATIF DE 5 APPARTEMENTS ( 2 studios + 3T2)... quelque soit le projet, le charme du lieu justifie les travaux à envisager.
BUS à proximité, école primaire, COGNAC et tous ses commerces à 5min,
La maison n'est pas en zone innondable.
La maison est desservie par le tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 28_ROVAP340000266 - Réf Superimmo : ANVXYNSGI
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 834 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 640 € / an
Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
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