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25
Vente maison 985 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fuveau (13710)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fuveau (13710)
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- 4 477 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 6 Chambres vue Imprenable sur la Sainte-Victoire
à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence et 15 minutes du Golf de Fuveau et de l’École Internationale, se dévoile une propriété rare de 220 m2, implantée sur un parc paysager de 3 800 m2
Un lieu unique, où chaque espace de vie, intérieur comme extérieur, s’ouvre sur un panorama spectaculaire dans un véritable havre de paix.
Une villa principale accessible de plain-pied
La villa s’organise autour d’une vaste pièce de vie cathédrale, traversante nord sud baignée de lumière. Coté nord 2 belles fenêtres et une porte fenêtre avec terrasse cadrent la vue imprenable sur la Sainte-Victoire, offrant un spectacle permanent qui accompagne chaque instant du quotidien. Coté sud 2 grande baies vitrées avec accès direct terrasse piscine.
Deux espaces nuit distincts complètent ce niveau :
Une Master Suite élégante avec salle d’eau privative WC, dressing, terrasse.
Un second espace comprenant bureau, buanderie, deux chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et la montagne, une salle de bain contemporaine et un WC séparé.
Un appartement indépendant.
En rez-de-jardin, un T3 lumineux, propose un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse ensoleillée vue Sainte Victoire , deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé.
Deux garages spacieux et une buanderie/stockage d’environ 50 m2 complètent ce niveau.
Un art de vivre en extérieur
Le jardin paysager accueille une somptueuse piscine habillée de pierres de Bali, intégrée dans un écrin de verdure pensé pour sublimer la vue panoramique sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien.Un pool house raffiné, avec chambre, salle d’eau, cuisine équipée et espace lounge, invite au farniente dans un cadre idyllique où le regard se perd vers l’horizon.
Des prestations haut de gamme
Confort et modernité se retrouvent dans chaque détail :
Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant + climatisation réversible,
Volets motorisés, eau du canal et de la ville,
Sols en travertin, finitions soignées.
Une adresse rare et exclusive, idéale comme résidence familiale prestigieuse ou projet d’accueil touristique haut de gamme.Ici, Calme absolu, lumière, volumes et vue imprenable sur la Sainte-Victoire, depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, s’unissent dans une harmonie parfaite.
Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 93546 - Réf Superimmo : ANVXZAU7J
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 4 477 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 726 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 2015 | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin (3 800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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