Vente maison 795 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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3 614 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Magali BALDONI - Propriétés-privées.com

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Description

Magali BALDONI vous présente cette Villa contemporaine modulable offrant plusieurs possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée indépendant : T2 avec terrasse.
Niveau principal modulable :
Studio + maison 3 pièces principales dont une suite
Ou T2 + maison 2 pièces dont suite parentale
Ou logement unique de 4 pièces dont 2 suites et bureau.
Prestations :
Parking pour plusieurs véhicules
Portail électrique
Climatisation partout et gainée dans la partie principale.
Grande salle insonorisée de 40 m² (salle de sport, musique, soirées?) en rez de chaussée.
Buanderie, cellier, cave.
Atouts :
-Maison contemporaine, modulable selon vos besoins (famille, revenus locatifs, télétravail ou activité libérale), 3 entrées indépendantes possibles.
-Terrain paysagé, piscinable avec bassin déjà creusé.
DPE B GES A
Charges annuelles 425 euros pour l'ASL.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 4233042711BFR - Réf Superimmo : ANVXZZ0SM

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 614 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée	Séjour de 42 m²
3 salles d'eau	4 wc
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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