Vente maison

220 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Fouesnant (29170)

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Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Les Toits Bretons Immobilier

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Description

Sous compromis : Mousterlin (Fouesnant).
Maison familiale avec maison d'amis, à deux pas des plages et au coeur de la nature.
Dans un écrin de verdure, au coeur du site protégé de Mousterlin à Fouesnant, cette belle propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, entre marais préservés, sentiers côtiers et plages accessibles à pied (à seulement 1 km). Ici, chaque promenade est une parenthèse enchantée, chaque journée une promesse de sérénité.
Située à moins de 20 minutes de Quimper et à 5 minutes du centre de Fouesnant et de ses commerces, cette maison offre un parfait équilibre entre calme absolu et commodités proches.
Sur plus de 5 700 m² de terrain paysager, découvrez une véritable maison de famille, entièrement rénovée avec goût en 2022/2023, accompagnée d'une charmante maison d'amis et d'un espace de stockage.
La maison principale, d'environ 180 m², vous accueille avec :
Une vaste entrée, une buanderie,
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine conviviale et son coin repas,
Une véranda baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente en toute saison,
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau lumineuse, un WC indépendant,
À l'étage : 5 grandes chambres (dont 2 avec placards intégrés), une superbe salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, et un second WC,
Un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos projets,
Un garage attenant d'environ 20m².
Indépendante et sans vis-à-vis, la maison d'amis de 45 m² est un cocon douillet pour recevoir famille ou amis : pièce de vie avec poêle à bois, chambre avec placard, salle d'eau et WC.
Un grand box de stockage de 40 m² complète ce bel ensemble.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de retrouvailles, un refuge de vacances ou un cocon de vie à l'année, au plus près des éléments et de l'essentiel.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits Bretons Immobilier : Dirigeante - Sophie GOUJON
Carte T CPI29032023000000017
RCP GENERALI

Publiée le 29/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : VM291-LESTOITSBRETONS - Réf Superimmo : ANVXYO6P4

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 7 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 10 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1964
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 638 € / an

Maximum : 864 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Siren : 980349955 - N° de carte professionnelle : CPI29032023000000017