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Vente maison 285 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaine-la-Gaillarde (89100)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaine-la-Gaillarde (89100)
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- 1 295 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adrienne Bonda vous propose: Exclusivité - Maison de Ville de Charme avec Jardin à 5 minutes de Sens.
Située dans un quartier paisible et agréable , cette magnifique maison de 220m² allie élégance, espace et charme authentique. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une spacieuse salle à manger, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel. Deux salles d'eau et deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de chacun. Les grandes chambres, offrent des immenses espaces chaleureux et accueillants pour se reposer en toute tranquillité.
Le jardin arboré de 2300m² au calme et à l'abri des regards est un véritable havre de paix. Profitez de la nature et du plein air sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en famille ou pour recevoir vos convives lors de belles soirées d'été.
Les prestations de qualité et l'exposition plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs.
Les équipements tels qu'une fosse septique et des espaces de rangement offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. La sécurité est assurée par la clôture de la propriété.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Fontaine-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison de ville exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 9 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1897782 - Réf Superimmo : ANVXZYC52
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 295 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 620 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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