Vente maison 436 800 €

220,07 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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1 985 €/m²

SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux

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Description

A VENDRE - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 220 M² ? ÉVREUX, QUARTIER SAINT-MICHEL Idéalement située dans le quartier résidentiel et prisé de Saint-Michel à Évreux, cette grande maison de 220 m² allie confort, luminosité et espace. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale mène vers une vaste salle à manger de 40,80 m² avec poêle à bois, ainsi qu'un salon/séjour exceptionnel de 72,10 m², baigné de lumière naturelle et équipé d'une pompe à chaleur réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré de 675 m², avec terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Côté confort : double vitrage, bonne isolation, chauffage assuré par poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs électriques. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Classe énergie : C (149 kWh/m²/an) GES : A (4 Kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 400 euros et 3 310 euros (indices 2021-2023). Prix de vente : 436 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). Visite virtuelle 3D/360° disponible pour découvrir cet appartement sans vous déplacer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 2756 - Réf Superimmo : ANLXYWMPU

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 1 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220,07 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

hausse de 25594,1%

436 800 €

24 août 2025

Baisse de 12,8%

1 700 €

27 juin 2025

1 950 €

Localisation

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SAINT MICHEL IMMOBILIER EVREUX

Siren : 414337154 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2026 000 003 502