Vente maison 229 600 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Escoussans (33760)

Située dans un charmant village en campagne, cette maison de style bordelaise, un peu atypique, offre un fort potentiel de rénovation.
Avec une superficie habitable de 220 m2, elle se compose de 7 pièces spacieuses, dont une cuisine séparée à réaménager selon vos envies.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un toit-terrasse de 90 m2, espace idéal pour profiter des beaux jours. En face de l'habitation, se trouvent des jardins en pente, offrant un cadre naturel unique. Des garages et des chais complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ce bien, ancien et empli de caractère, nécessite des travaux de rénovation, notamment pour remplacer le simple vitrage, l'assainissement et améliorer l’isolation. Idéal pour les amateurs de travaux et de demeures authentiques, qui pourront lui redonner vie.
Appartement T2 en location : Un appartement T2 de 51,7 m2, actuellement en location avec un loyer mensuel de 500 euros, est déjà en gestion locative. Il constitue un revenu locatif régulier, ce qui peut être un atout pour les investisseurs.
Atouts supplémentaires : L’emplacement de ce foyer, au cœur d’un village calme et rural, vous offrira un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces locaux. Son potentiel est immense, et elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier le charme de l’ancien et les aménagements modernes.
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Prix de vente : 229 600 €

Prix au m² : 1 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

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