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Vente maison 479 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Erstein (67150)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Erstein (67150)
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- 2 177 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Erstein, une maison qui a clairement compris le sens du mot 'générosité'
Déployant fièrement ses 219.68 m2, de bonne construction, avec une vision résolument tournée vers le confort et les volumes.
Ici, on ne parle pas juste de pièces, mais d’espaces de vie. Le séjour (d'environ 44 m2), baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage PVC, est une vraie pièce maîtresse. Il invite aussi bien aux grandes tablées familiales qu’aux moments plus calmes, façon plaid et bouquin. Une porte-fenêtre donne l'accès à une terrasse permettant d'ouvrir cette pièce vers l'extérieur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, sera encore plus belle avec un petit coup de frais, mais à déjà tout pour plaire aux amateurs de cuisine : vue sur le jardin, lumière traversante, fonctionnelle et donnant sur une grande terrasse.
Pour finir ce niveau, une grande pièce dressing, une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Mais vous pourrez attribuer la fonction que vous souhaiterez à ces pièces : tout est permis.
Côté nuit, à l'étage, trois belles chambres n’attendent que vos rêves… ou vos projets. Deux d'entres elle disposent de leurs balcons privatifs et l'une d'une salle de bains. En plus, vous retrouverez un WC individuel et une douche.
Mais ce n’est pas tout. Cette maison vous offre également une cave, un grenier, un sous-sol et un grand garage. Vous manquez d’idées pour les remplir ? On peut vous aider.
Le tout est idéalement situé : à 10 minutes à pied de la maternelle, 15 minutes pour la crèche, 5 minutes en voiture pour les écoles et le collège. Côté vie pratique, des commerces alimentaires, des restaurants, un médecin généraliste et même un hôpital sont à proximité.
Bref, une maison généreuse, bien pensée et pleine de possibilités. Appelez-moi au 06.37.50.79.40 et je vous emmenerai la visiter, vous serez surpris : elle pourrait bien être le début d’un nouveau chapitre.
[Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40]
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 203 - Réf Superimmo : ANVXZ09WT
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Prix de vente : 479 000 €  | Prix au m² : 2 177 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 5 chambres |
| Année de construction : 1976 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 630 € / an
Maximum :
6 320 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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