Vente maison 599 900 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Éragny (95610)

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2 727 €/m²
1 Garage

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Description

A vendre, Eragny-sur-Oise, dans un quartier pavillonnaire recherché, grande maison familiale située au calme au fond d'une impasse comprenant au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, belle pièce de vie d'environ 58 m2 composée de son double séjour donnant sur terrasse et jardin orienté sud-ouest et de sa grande cuisine us aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing intégré, salle de bains et 2 WC. A l' étage : palier, 3 grandes chambres, salle d' eau, WC indépendant et pièce de rangement. Cette magnifique maison dispose également d' un vaste sous-sol total d' environ 120 m2 comprenant garage 2 voitures, atelier, grande buanderie, cave, pièce de rangement et salle de sport toute équipée! Terrain de 709 m2 avec abri de jardin. Très bon état général et situation idéale au calme proche toutes commodités! Pour toute demande de visite ou d' informations, contactez vite votre agence Feralissimmo ! Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3390 par an (prix moyens des énergies indexés au 21/22/23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9787

Publiée le 04/07/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 9787 - Réf Superimmo : ANVXYYP56

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 709 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1989
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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