Vente maison 165 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Droupt-Sainte-Marie (10170)

iad France - Fabien Moreau vous propose: En Exclusivité à Droupt-Sainte-Marie
Maison 7 pièces de 220 m² sur un terrain de 1233 m²
Charmante Maison de Village entièrement rénovée - 5 Chambres - Performance énergétique classée en B
Découvrez cette splendide maison de village rénovée, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité.
** Description **
Au rez-de-chaussée :
- 1 Cuisine ouverte sur salon/Séjour de 63 m²
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Buanderie
- 1 WC indépendant
- 1 Cave
A l'étage :
- 1 Zone palière de 23 m²
- 1 Chambre spacieuse de 30 m²
- 1 Suite parentale de 44 m²
** Confort **
- PAC AIR/AIR réversible neuve
- Fosse septique conforme
- Câblage et tableau électrique neufs
- Plomberie neuve
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants neuves
- Fibre optique
- Traitement charpente
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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FABIEN MOREAU - IAD

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