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Description

Superbe maison 220m2 avec vue imprenable sur les hauteurs de Dreux
Située dans un secteur extrêmement recherché, à proximité de toutes les commodités tout en préservant un calme absolu, cette propriété unique sur le marché vous séduira immédiatement.
La maison, en retrait de la rue et accessible par quelques marches, offre une atmosphère paisible et préservée.
⭐ Rez-de-chaussée
L’intérieur propose de superbes volumes, avec :
Une vaste entrée de 17 m², chaleureuse et accueillante
Un espace de vie exceptionnel d’environ 90 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée
🛏️ Espace nuit
L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de :
Deux chambres de 13 m² chacune, toutes deux équipées d’un dressing
Une salle de bain avec baignoire
WC séparés
Une buanderie
Une suite parentale de 25 m², comprenant un dressing et une salle d’eau privative
🏠 Étage
À l’étage, une superbe pièce de 40 m² peut faire office de bureau, de salle de jeux ou être transformée en chambres supplémentaires.
Elle s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue splendide sur Dreux.
🌿 Extérieur
Les aménagements extérieurs sont à la hauteur de la qualité du bien :
Plusieurs terrasses et balcons, parfaits pour admirer la vue exceptionnelle
Un espace détente avec SPA rigide récent 6 places
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m², idéal pour profiter d’un environnement naturel et apaisant
📞 Contactez l'Agence Baudoin sans plus attendre pour visiter cette propriété rare et exclusive.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86443365 - Réf Superimmo : ANVXZYOAM
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 4 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2012
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJaccuzzi
Jardin (1 024 m²)Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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