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Vente maison 749 000 €
220 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Draveil (91210)
220 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Draveil (91210)
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- 3 405 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Hocini vous propose: Rare à Draveil ! Demeure familiale de standing, 220 m² de superficie (203m² habitables), 6 chambres, prestations haut de gamme, Vie de plain-pied, aucun travaux à prévoir, Terrain clos de 600 m², à proximité immédiate du centre-ville et des transports.
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d’exception allie volumes, luminosité et finitions soignées.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de près de 600 m², elle développe plus de 200 m² habitables complétés d’un sous-sol total, offrant un confort rare et une organisation de vie fluide pour une famille en quête d’espace et de bien-être.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 50 m² environ, baignée de lumière avec sa triple exposition. La cuisine récente et haut de gamme, marie esthétisme et fonctionnalité avec son cellier attenant. Deux chambres, des WC séparés et une salle d’eau, pour une vraie vie de plain-pied, complètent le niveau.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires, chacune pourvue d’une salle d’eau ou salle de bain, accueillent la famille dans une atmosphère chaleureuse avec de beaux volumes et des rangements.
Le sous-sol total réserve encore de belles surprises que je vous invite à découvrir lors d’une visite.
Côté confort, la maison est équipée des meilleurs atouts actuels :
chauffage au sol basse température, poêle à granulés, climatisation réversible, domotique, filtration d’eau, aspiration centralisée, fibre optique…
A l’extérieur, deux terrasses, un jardin soigné et stationnements additionnels complètent cet ensemble en état impeccable, idéal pour une famille exigeante en quête d’espace et de sérénité.
Vous souhaitez en savoir davantage sur cette demeure d’exception ?
Je vous invite à me contacter pour découvrir plus de photos, accéder à la visite virtuelle ou convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1873537 - Réf Superimmo : ANVXZQ7FH
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 3 405 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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