Vente maison 660 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

Drancy (93700)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Maison divisée en 4 appartements – 220 m² habitables – Aucun travaux.
Idéal pour une famille souhaitant vivre sur place tout en louant une partie de la maison à ses proches ou à des personnes de confiance. Vous pourrez vivre en famille, tout en bénéficiant d’une rentabilité locative ou d’une indépendance pour chacun.
Maison mitoyenne d’un côté, en parfait état, aménagée en 4 appartements indépendants, sur une parcelle totale de 350 m², avec un beau jardin à l’arrière sans vis-à-vis.
Caractéristiques :
• Surface habitable totale : 220 m²
• Aucun travaux à prévoir
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Taxe foncière : 3 700 €/an
• DPE : E – Diagnostics sans anomalies (électricité & gaz conformes)
Composition des logements :
• RDC : Un F3 avec accès direct à un sous-sol total (pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace complémentaire) + garage double
• Étage : Un palier desservant deux appartements type F2
• Combles : Un F3 aménagé
Chauffage :
• F3 du RDC : chaudière gaz Frisquet
• Autres logements : ballons d’eau chaude électriques
Localisation idéale :
Proche Leclerc, tribunal de Bobigny et de l'hôpital Avicenne de Bobigny.
A environ15 minutes des accès gare / Métro 5 via le bus 148.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 660 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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SABRINA KHITER - IAD

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