Vente maison 365 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

Douai (59500)

Vends Maison de 220m2 habitables très bien située sur la commune de Douai. Ce bien récemment rénové vous permettra de soit y vivre, soit y faire une colocation (Possibilité de faire 7 chambres) ou soit en faire trois appartements. La maison dessert un rez de chaussée, un 1er étage et un second étage, tous ces étages font environ 70m2 comprenant la cage d'escalier, un hall, une chambre de 10m2, un séjour de 30m2, une salle de bain de 10m2 et un wc indépendant. Une terrasse/jardin exposée Sud/Ouest et un garage attenant à la maison de 15m2 sont des plus pour ce bien. Possibilité de garer un second véhicule devant la porte du garage.
En colocation, possibilité de louer 500/550euros la chambre. au rez de chaussée, on y retrouvera les pièces de vie commune telle que le salon, la salle à manger, la cuisine, un wc et une chambre ou bureau. Au 1er étage, nous aurons trois chambres, une salle de bain et un wc, la même chose peut être faite au 2eme étage (salle de bain et wc déjà existants).
En Appartement, possibilité de faire 3 appartements de 65m2. Il n'y a cependant qu'un seul compteur d'eau et d'électricité à ce jour.
Le bien se situe tout proche du collège/Lycée Saint Jean dans une rue calme à sens unique. Tout proche de la gare de Douai également. Double vitrage récents (2024), tout à l'égout, chauffage au gaz (oct 2024), isolation (2024), volets électriques, sous sol complet. Pas de travaux à prévoir.
Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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