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Vente maison 540 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Domérat (03410)

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  • 2 455 €/m²
JCM immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierres de plain-pied, située dans un cadre idyllique, offrant calme et sérénité avec son étang privé. Passé le portail, vous serez charmés par son allée en pavés aux paysages méditerranéens laissant entrevoir la propriété tout en longeant l'étang. Côté maison, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à ses grandes baies à galandage en aluminium avec double vitrage. La maison de 170 m2 habitables bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, donnant directement accès à une véranda aménagée de 50 m2 en jardin d'hiver, idéale pour profiter de la nature en toute saison. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Pour prolonger les plaisirs, une cuisine d'été avec barbecue vous attend pour des soirées estivales conviviales sous une grand terrasse couverte de 65 m2 avec vue plongeante sur l'étang. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un chauffage au sol, assurant une température agréable toute l'année. Chaque chambre possède une baie vitrée alu à galandage équipée d'une moustiquaire ainsi que sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissant intimité et bien-être. Un bureau extérieur, récemment rénové avec huisseries neuves, permet de travailler au calme tout en étant à domicile. La maison dispose d'un garage, d'un grand carport et de dépendances, parfaits pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et nature. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez nous pour plus d'informations.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4140 - Réf Superimmo : ANVXZ311A
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,56% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 2007
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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