Vente maison 650 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: MAISON D’ARCHITECTE ATYPIQUE – 220 m² de caractère au cOEur de Dax
Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Préparez-vous à un vrai coup de cOEur… ou à être totalement déroutés. Ici, on est dans l’exception, le clivant, le singulier. Une maison d’architecte pensée comme une OEuvre de vie, nichée dans un écrin de verdure… à deux pas seulement du centre de Dax et en lisière d’un parc.
** Un cadre unique en pleine ville
À 5 minutes à pied de l’Intermarché, à proximité immédiate du futur golf (ouverture prévue 2026!), et à 3h00 de Paris en TGV : tout est accessible, et pourtant… quelle sérénité !
La maison se niche sur 900 m² de terrain arboré, entourée de haies et d’arbres, dans un silence rare au cOEur d’une ville. Ici, vous êtes ailleurs, tout en étant au centre.
** Un intérieur hors normes
Dès l’entrée, l’originalité s’impose :
•Une pièce de vie circulaire de plus de 70 m², baignée de lumière, où un immense cercle lumineux incrusté dans le plafond crée une atmosphère unique.
•Un espace conçu pour recevoir, vivre et partager : coin salon avec home cinéma, salle à manger ouverte, cuisine fonctionnelle sans cloison… tout communique, tout respire.
•En prolongement, une pièce vitrée donnant directement sur la piscine : parfaite pour le sport ou un coin détente avec vue imprenable.
La maison comprend également :
•Une suite parentale avec salle de bains, douche et WC,
•Deux autres chambres et deux salles d’eau,
•Un WC indépendant,
•À l’étage, un espace modulable de 35 m² (chambre XXL, salon privé, bureau…) ouvrant sur une terrasse roof top de belle dimension avec vue sur le parc.
** Confort & fonctionnalité
•Chauffage assuré par 6 splits climatisation réversible + chaudière gaz avec plancher chauffant.
•Un grand cellier-buanderie et une cave complètent les espaces pratiques.
** Extérieurs & convivialité
La maison s’ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors. Ici, tout est pensé pour profiter, recevoir, se détendre.
** Un bien clivant… mais inoubliable
Cette maison d’architecte ne laisse personne indifférent : certains la trouveront démesurée, d’autres y verront le coup de foudre d’une vie. Une chose est sûre : c’est une maison à vivre, à expérimenter, à aimer.
Dax, ville thermale dynamique, cadre de vie recherché, futur golf, TGV Paris en 3h20.
220 m² d’architecture atypique, 900 m² de terrain végétalisé, une adresse rare et singulière.
Je suis à l’écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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STEPHANIE ANDUEZA - IAD

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