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Vente maison 469 000 €

220,47 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Davayat (63200)

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2 127 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Sixième Avenue Riom

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Description

Dès les premiers instants, vous serez séduit(e) par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent un cadre idéal pour le quotidien. Un poêle à granulés gainable honore le séjour cathédral. Les espaces annexes - sous-sol, garage - répondent parfaitement à vos besoins pratiques et de rangement. A l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu vous invite à profiter de moments de convivialité, de détente et de partage en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, pensé pour le bien-être. Idéalement située en bord de route, la maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de l'agglomération riomoise, vous facilitant la vie au quotidien. Bonus non négligeable : la maison peut être vendue partiellement meublée, vous permettant ainsi un emménagement rapide, serein et sans contrainte. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 584 - Réf Superimmo : ANVXZDVI9

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²
Taxe foncière : 2 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220,47 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 132 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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