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26
Vente maison 272 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Curel (52300)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Curel (52300)
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- 1 236 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CUREL – Située dans un charmant village calme et paisible, à 20 minutes de SAINT-DIZIER, cette belle demeure de caractère offre 5 chambres et de très beaux volumes.
- Beaucoup de cachet - Séjour spacieux de 45 m² - 5 chambres - Aucune mitoyenneté - DPE classé C - Terrain clos avec étang paysager
Au rez-de-chaussée cette magnifique propriété vous accueille avec une vaste entrée, un grand séjour lumineux avec insert bois d'environ 45 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement dimensionnée. Un garage de près de 70 m² complète ce niveau, incluant un espace buanderie et chaufferie.
Sur le demi-niveau, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose de quatre belles chambres et d'un dressing.
À cela s'ajoutent une grande cave, des combles, ainsi qu'un magnifique jardin entièrement clos comprenant un étang paysager, un coin potager, une piscine, un abri de jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC et ALU, volets roulants solaires, aspirateur centralisé, chauffage central bois, fibre optique, tout-à-l'égout et un Diagnostic de Performance Energétique classé en C.
Un bien rare et unique sur le marché, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 439 659 Greffe de CHAUMONT) 07 49 61 99 95 (réf. 583025 )
Publiée le 21/04/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 830034566205 - Réf Superimmo : ANVXYD00T
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 1 236 € / m² |
| Taxe foncière : 1 495 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 833 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2025.
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