Vente maison 780 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cugnaux (31270)

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3 545 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE

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Description

CUGNAUX . Découvrez cette magnifique propriété de prestige qui allie élégance et confort avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, un véritable havre de paix. . . Sa belle pièce de vie de plus de 90m², offre un espace convivial et chaleureux, idéale pour recevoir famille et amis. Vous serez séduits par la lumière naturelle qui inonde cet espace décoré d'une cheminée en pierre pour vos soirées. Deux suites parentales accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing, chacune offrant un espace intime et raffiné. Deux chambres supplémentaires, un grand bureau et un double garage indépendant complètent confortablement le bien. Le Tout au cœur d'un magnifique parc paysager sans vis à vis, disposant de deux pergolas pour vos moments de détente ainsi d'une piscine chauffée.
Propriété parfaitement entretenue et soignée. Proximité immédiate de Tournefeuille. Airbus, Aéroport international de Toulouse Blagnac et Portet sur Garonne. A à moins de 20m . A visiter sans tarder.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2610 Euros/an (année de référence 2025)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP56-952 - Réf Superimmo : ANVXZ3AIM

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 34 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 431 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage électrique
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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