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Vente maison 495 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
220 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
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- 2 250 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme des années 30-40 – Un bien unique à découvrir !
Il existe des maisons qui, dès que vous les franchissez, vous transportent, vous enveloppent et vous racontent une histoire. Cette maison en fait incontestablement partie. Son architecture extérieure et son charme intemporel laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour en faire une magnifique maison de famille.
Dès le premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un jardin arboré d'une grande beauté. La cuisine séparée, ainsi que deux chambres spacieuses, offrent des prestations de qualité : cheminées, parquet, et finitions raffinées qui soulignent l’élégance et le caractère de la maison.
Le deuxième étage dévoile deux espaces distincts, idéals pour de nombreuses configurations. Le premier, un appartement T2, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Le second, plus moderne, offre des prestations haut de gamme : deux chambres lumineuses, une salle de bains, un salon et une cuisine séparée, créant un environnement fonctionnel et confortable.
L’agencement de cette bâtisse exceptionnelle est parfait pour une grande famille ou pour ceux en quête d’un refuge paisible, tout en offrant une rentabilité intéressante grâce à un potentiel de location en Airbnb.
Points forts :
Menuiseries récemment changées
Garage indépendant
Possibilité de division du terrain (sous réserve d’accord d’urbanisme)
Ne laissez pas passer cette occasion rare de faire de ce bien unique votre futur chez-vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563 - SAFTI – EL ASSAL Hanen, Conseiller indépendant
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1414501 - Réf Superimmo : ANVXXZ8Q5
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 060 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1935 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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