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Vente maison 440 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
220 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE à Cournon d'Auvergne, une maison construite en 1970 (avec une extension en ossature bois réalisé en 2024) de 220 m² habitables avec 6 chambres, un garage et une piscine sur une parcelle close de 1127 m².
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ce bien élevé sur 3 niveaux, est composé comme suit:
- En rez-de-chaussée : 1 chambre avec un point d'eau, une buanderie, un garage, 1 espace de stockage et une cave (pour un total de 80m² d'annexes).
- Au 1er niveau : une pièce de vie traversante et lumineuse de 58m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout donnant accès à une terrasse d'un côté et jardin de l'autre. Une chambre avec dressing (22m²) et une salle d'eau.
- Au 2ème niveau, un espace dédié aux enfants : une salle de jeux de 27m² desservant 4 chambres (de 13,8m² à 15,4m²), 2 salles d'eau, 2 WC.
En annexes : une piscine hors-sol chauffée, 2 terrasses, une cuisine d'été, un terrain de pétanque.
Le tout sur une parcelle close de 1 127m².
Nombreux travaux réalisés suite à l'extension : huisseries, toiture (charpente + toiture), électricité, isolation thermique par l'extérieur (8cm).
Les + : vue dégagée, proximité avec les transports et les commodités, extension et travaux récents.
DPE : C
Mode de chauffage: électrique + pompe à chaleur air/air gainable (extension)
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55 . Réf.: VM650. Prix FAI : 490 000€. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon, Riom et Lezoux.
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS
Carte T CPI63022023000000024
RCP 314760932000
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM650-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZ2ODN
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Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 127 m² | Piscine |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 62 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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