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Vente maison 255 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Cluny (71250)

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  • 1 159 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Elisabeth Nectoux

EFFICITY - Elisabeth Nectoux

74 avis
06 64 18 89 00
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Description

CHARME A LA CAMPAGNE : DEUX MAISONS ET DEPENDANCE, ENTRE CLUNY ET CORMATIN - 220M2 HABITABLES
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier composé de deux parties habitables SANS TRAVAUX et d'une dépendance à seulement 5 minutes de Cormatin et 15 km au nord de Cluny.
Située au calme, à la campagne, la maison principale se compose d'un vaste salon/salle à manger de plus de 30m2 avec son insert vous invitant à des soirées chaleureuses devant la cheminée offrant une belle vue depuis le large balcon.
La cuisine dinatoire entièrement meublée devient le cœur de la maison, prête à accueillir de délicieux repas en famille, et vous profiterez également de 2 belles chambres de 16 et 17m2, une salle de bains, WC et un grand dressing.
Au rez-de-chaussée, un grand hall avec poêle à bois, un WC indépendant, une 3eme chambre et une grande cuisine d'été avec volet roulant en aluminium donnant accès à la terrasse et au jardin.
Puis, attenant à cette maison, vous accèderez par une entrée indépendante à la seconde maison de 80m2 habitables.
Celle-ci sera idéale pour du locatif, gîte ou chambre d'hôte et se compose sur deux niveaux d'une belle pièce à vivre de 40m2 environ, une salle d'eau, 2 belles chambres avec poutres apparentes et 2 WC.
Enfin un atelier, un caveau, un garage et une dépendance à aménager de 90m2 sur 3 niveaux (avec toiture neuve) complètent ce bien.
Et bien sûr possibilité de réunir les deux habitations pour en faire une seule si besoin de plus d'espace.
Vous profiterez de belles prestations : Toiture neuve, électricité aux normes, huisseries en double vitrage, alarme Verisure, fibre optique à proximité
Classe énergie D - Emission CO2 A ; montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standard: 1380 Euros à 1910 Euros (01/01/2021)
Visite virtuelle sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Elisabeth Nectoux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Macon n°819588054
Ref annonce : 155036

Publiée le 04/04/2024 - Réf. agence : 155036 - Réf Superimmo : ANVXVDR3H
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 159 € / m²
Taxe foncière : 816 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est
GarageBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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