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20
Vente maison 250 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chepniers (17210)
220 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chepniers (17210)
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- 1 136 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Diane Fiocca vous propose: Longère de charme avec grand jardin et studio indépendant .
Située à proximité immédiate de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère spacieuse et lumineuse vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et toilettes séparés, une buanderie, un cellier et un garage pour un maximum de rangement complètent ce niveau.
À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un grand espace polyvalent : bureau, salle TV, salle de jeux selon vos envies !
Un véritable atout :
Un studio attenant, avec une entrée indépendante possible, idéal pour un logement d’appoint, une location saisonnière ou une activité professionnelle.
Un extérieur propice à la détente :
Le grand jardin agrémenté d’une cuisine d’été, d’un four à pizza parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Emplacement stratégique : environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1709614 - Réf Superimmo : ANVXY0RQY
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 1 136 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 491 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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