Vente maison 299 520 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 361 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage par géothermie

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance

124 avis

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Description

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault Est dans un secteur recherché, une maison de caractère type 7 avec 4 grandes chambres, un grand séjour de 49.66 m2
une grande cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un salle de Jeu, un bureau.
Cette maison possède des volumes très généreux avec des possibilités d'extensions notamment sur le grenier.
Ce bien possède de nombreuses dépendances (jardin d'hivers, four à pain rénové, garage, une cave voutée, granges) elle possède un puit et elle est équipé en géothermie (très économique), il existe une annexe à la maison restant à aménager pouvant être aménagée en type 2 pour de la location de vacances ou un bureau pour une profession libérale.
l'ensemble sur un terrain clos et arboré proche des commodités.
A noter que le chauffage est en géothermie (très économique) la chaudière est neuve.
Paris est à 1h20 en TGV de la gare de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.926257

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340934729232 - Réf Superimmo : ANVXZO55Q

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Caractérisques

Prix de vente : 299 520 €	Prix au m² : 1 361 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

11 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 747 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1680	Chauffage par géothermie
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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JEAN-PIERRE GRATTEAU - CAPIFRANCE

Siren : 804370427 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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