Vente maison 980 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Châteauneuf-du-Pape (84230)

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4 455 €/m²
1 Garage

Demeures Du Grand Sud

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Description

Au charme authentique, la bâtisse dispose d'une surface totale de 300 m2 environ sur 3 niveaux, dont 220 m2 env habitables, avec un magnifique préau de 70 m2 env. entièrement aménagé et équipé avec une cuisine d'été et un salon, comme le prolongement naturel de la salle à manger.
- En rez-de-jardin : un salon de 70 m2 avec cheminée, salle à manger, une belle cuisine avec espace repas et arrière-cuisine, toilettes invités.
- Au 1er étage : cinq chambres, dont deux en suite avec accès à la tropézienne et trois salles de douche, toilettes.
- Au 2ème étage : une grande pièce lumineuse de 48 m2 servant de 6ème chambre.
Le Parc de 5 310 m2 est aménagé est cloturé avec portail d'entrée. Il est composé d'une belle allée de pins et autres essences locales d'où se dégage une belle atmosphère. Il est agrémenté d'une piscine (5x10) et d'une douche extérieure.
Des dépendances complètent l'ensemble, dont un petit appartement indépendant d'env. 40 m2 avec un petit salon, une chambre et une salle de douche et une buanderie. En sus un petit garage fermé.
Proximité : A 15 mn d'Orange et de Châteauneuf-du-Pape, à 25 mn d'Avignon et sa gare TGV et à 1h de l'aéroport International de Marseille

Publiée le 03/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 682V634M - Réf Superimmo : ANVXYPHXH

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 310 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1800
Séjour de 71 m²	5 salles d'eau
Jardin (5 310 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 680 € / an

Maximum : 10 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 917897563 - N° de carte professionnelle : 8401 2023 0000 00008