Vente maison 395 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chanas (38150)

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1 795 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Cedric MENAGER - ikami

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Description

Venez découvriir cette charmante maison familiale sur la commune de Chanas, à moins de 5 minutes de l’autoroute, cette spacieuse habiatation de 220 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, son style industriel moderne, et son potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 372 m2, dont une partie en zone naturelle (1 004 m2), cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et axes de communication. Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 69 m2, regroupant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée un espace convivial, parfait pour recevoir. La maison dispose également de :
Une suite parentale, pour un confort intime
Quatre chambres, avec possibilité d’en créer une cinquième
Un bureau, idéal pour le télétravail
Deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche
Trois WC, une buanderie et de nombreux rangements
Prestations et atouts
Chauffage économique par poêle à granulés
Dépendances et combles aménageables, pour donner libre cours à vos projets (atelier, studio, salle de jeux…)
Cour intérieure avec possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules
Décoration intérieure soignée, esprit loft et matériaux de qualité
Terrain clos avec de beaux espaces verts à aménager selon vos envies : jardin potager, terrasse…
Ce bien coup de cœur n’attend plus que vous ! Une maison idéale pour une grande famille ou pour toute personne en quête d’espace, de confort et d’authenticité dans un secteur prisé Chanas (38150) Proximité immédiate des accès autoroutiers, écoles, commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : IP24914 - Réf Superimmo : ANVXXRSL6

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 372 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1948
Séjour de 17 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (2 372 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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Historique des prix

21 avril 2025

Baisse de 13,9%

395 000 €

31 janvier 2025

459 000 €

Localisation

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CEDRIC MENAGER - IKAMI

Siren : 533815460