Vente maison 289 600 €

220 m²

9 pièces 9 p

Chabottes (05260)

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1 316 €/m²
Exclusivité

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Description

À VENDRE : MAISON FAMILIALE 300m² sur 855m² de terrain, T2 et garage. CHABOTTES 05260
Maison familiale de caractère avec prestations énergétiques optimisées, dans l'air du temps sur la commune de Chabottes (05260).
À quelques encablures de Gap, au cœur du Champsaur, cette belle maison familiale des années 80 vous accueille dans un cadre alliant sérénité, lumière et potentiel rare. Idéalement située à deux pas des commodités et en accès direct par la départementale, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les stations de ski et de la nature environnante.
Dès l’entrée, ressentez cette sensation peu commune, le cachet, la solidité de la construction. Conçue pour la vie de famille et pensée pour durer, cette maison mêle l’authenticité d’une construction traditionnelle aux prestations modernes qui assurent confort et économies au quotidien.
Une surface généreuse et évolutive s’offrent à nous, avec ses pièces exploitées aux beaux volumes et ses combles partiellement aménagées qui nécessitent encore quelques finitions. Offrant la possibilité de deux chambres, une salle d’eau et un grand dégagement. Également en rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d’environ 30 m². Au total, 220 m² habitable de surface plancher, et plus de 300 m² de surface utile grâce au grand garage et au cellier.
Un vrai confort de vie… et d’énergie.
Des factures allégées, une empreinte carbone réduite, et une maison prête pour les années à venir…
La maison a bénéficié d’une rénovation énergétique complète, pensée pour offrir à ses occupants bien-être, performance et maîtrise des dépenses. En effet le confort apporté avec la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, la vmc double flux, l’isolation extérieure complète, l’isolation en toiture et l’isolation du vide sanitaire en font de réels atouts été comme hiver.
Sur un terrain de 855 m², les extérieurs & l’environnement permettent de profiter d’un jardin plat, cloturé et surtout facile à vivre, propice aux moments en famille ou entre amis.
Une maison coup de cœur, solide, performante, et pleine de vie vous attend.
Projet familial ou opportunité d'investissement. C’est ici qu'une nouvelle histoire commence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostics : DPE : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 140 € et 5 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Mandat n° 12446. -- Honoraires à charge vendeur.
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Prix de vente : 289 600 € H.A.I.

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85030890 - Réf Superimmo : ANVXWIF92

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Caractérisques

Prix de vente : 289 600 €	Prix au m² : 1 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 9 pièces - ter. 855 m²	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 2,4%

289 600 €

5 juillet 2025

296 800 €

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