Vente maison 299 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cazaubon (32150)

Habitation proche de la station thermale de Barbotan bénéficie d'un jardin paysagé de 5000 m2, entièrement clôturé, offrant tranquillité et intimité.
Il convient de noter que l'étage peut bénéficier d'une entrée séparée, ce qui facilite la location de cet espace de la maison.
Construite en 1949, cette maison atypique de 220 m2 est en excellent état d'entretien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche d'entrée, un couloir de distribution avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m2, donnant sur une salle à manger de 19 m2 avec un insert. Vous disposerez également d'un salon de 27 m2 avec une cheminée, d'une chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une buanderie avec WC et d'un cellier.
L'étage abrite, un couloir de distribution, un WC séparé, trois chambres dont une avec un placard mural de 18,35 / 17,64 / 19,38 m2, une suite parentale de 23,39 m2 avec une salle d'eau, une cuisine séparée équipée de 10,67 m2 et une salle de bains de 5,50 m2.
Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez , des radiateurs électriques récents, du double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation des combles et toiture en partie refaite en 2011, portail d'entrée pouvant se raccorder électriquement.
Deux petites dépendances offrent également un espace de rangement pratique.
INFORMATIONS DIVERSES:
présence d'une fosse septique, présence d'un verger.
Taxe foncière: 1514 E
Mont de marsan 35 minutes / A 63 15 minutes /aéroport de Pau 1 heure.
Bordeaux 1 h 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Infos légales : 4874381290024

05 62 03 70 61

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