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Vente maison 327 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cavignac (33620)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cavignac (33620)
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- 1 486 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE CAVIGNAC
Situé dans un village, Cette magnifique maison en pierre de 220m² habitables, entièrement rénovée, offre un vaste extérieur d'une suface de 3489m², clos et arboré l'installation d'une piscine est envisageable, terrasse couverte avec cuisine d'été,/barbecue, garage et atelier, serre et carport. La décoration soignée et contemporaine avec le charme et le cachet d'une ancienne bâtisse à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : la pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée attenante, à la fois fonctionnelle et moderne, permet d'accéder à la terrasse couverte, bureau ou chambre, wc séparé, salle d'eau, grande pièce avec poêle à bois équipée d'une cuisine parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif. Au premier étage, l'espace nuit se compose : Chambre dotée de son dressing avec salle d'eau privative 2 vasques/wc, lingerie, 2 chambres, salle d'eau indépendante, wc séparé, grande mezzanine. Les volumes généreux de cette maison pleine de caractère, sa situation à 50 minutes de Bordeaux et 17 minutes d'une gare. Un bien unique pour sa conception hors du commun, sans négliger son confort moderne et son charme Typique. Coup de Coeur Assuré !
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2572.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : VM30454-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXX4M98
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Prix de vente : 327 000 €  | Prix au m² : 1 486 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 489 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 572 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2023.
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