Vente maison 365 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)

A vendre. Castelnau-Montratier.
A Vendre. Secteur Castelnau-Montratier. Au bout d'une longue allée, avec le voisin le plus proche à 500 mètres, découvrez cette propriété de campagne rénovée, nichée sur près de 2 hectares de nature paisible. Parfaite pour ceux qui recherchent intimité, nature et charme authentique.
Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, cuisine/salle à manger lumineuse de 45 m², salon d'hiver confortable, une chambre, salle d'eau et WC séparé.
Étage : Salon d'été baigné de lumière avec plafond cathédrale, suite parentale avec salle de bains attenante, et chambre d'amis avec WC et lavabo.
Les équipements incluent le double vitrage, une pompe à chaleur et un poêle à bois pour un confort toute l'année.
Dépendances & Terrain :
Jardin clôturé entourant la maison
Cour privée
Grande grange avec écuries (~350 m²)
Atelier (~40 m²)
Hangar (~150 m²)
Terrasse couverte
Puits privé
Fosse: conforme
Vues dégagées, pas de circulation, pas de voisins — seulement le chant des oiseaux et des chevreuils.
Une opportunité rare d'acquérir un havre de paix avec espace, charme et caractère — idéal comme maison familiale, retraite ou propriété équestre.
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For Sale – Peaceful Country property in the Castelnau-Montratier Sector
At the end of a long country lane, with the nearest neighbour half a kilometre away, discover this beautifully renovated country property set in nearly 2 hectares of tranquil countryside. Perfect for those seeking privacy, nature, and authentic charm.
Main House:
Ground Floor: Spacious hallway, bright and open 45 m² kitchen/diner, cosy winter lounge, one bedroom, shower room, and separate WC.
First Floor: Light-filled summer salon with cathedral ceilings, a master suite with en-suite bathroom, and a guest bedroom with WC and hand basin.
Features include double glazing, a heat pump, and a wood-burning stove for year-round comfort.
Outbuildings & Land:
Fenced garden surrounding the house
Private courtyard
Large barn with stables (~350 m²)
Workshop (~40 m²)
Hangar (~150 m²)
Covered terrace
Well
Septic tank: conform
Expansive open views, no traffic, no neighbours — just birdsong and deer.
A rare opportunity to own a peaceful haven with space, charm, and character — ideal as a family home, retreat, or equestrian property.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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