Vente maison 449 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carvin (62220)

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2 041 €/m²
Cuisine équipée

ABRINOR

167 avis

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Description

En campagne de Carvin, se situe cette maison d'ingénieur de 1920 bâtie sur un terrain d'environ 1160m² et développant 220 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 63m² avec poêle à pellets d'une cuisine équipée ainsi que d'un bureau de 14m².
Le 1er étage offre 2 chambres dont une chambre parentale de 31m² avec plancher d'origine, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Au second on retrouve, 2 chambres dont une avec point d'eau ainsi que 30m² de grenier aménageable.
Pour compléter le tout cette maison dispose d'un garage, et d'un jardin d'environ 750m² exposé Sud-Ouest.
Les + : cave, carport pouvant accueillir 2 véhicules, parking et dépendances.
Maison de famille parfaitement saine qui a gardé son cachet mais qui aura néanmoins besoin de quelques travaux. A 10 minutes des grands axes et 5 minutes d'une gare. Nouveauté dans votre agence ABRINOR ANNOEULLIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : ANN-38280-GM-ECUBI - Réf Superimmo : ANVXYUPE3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 154 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1920	Cuisine équipée
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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